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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:
- Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija
Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:
- C: Monto total prestado por la entidad.
- i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.
- n: Cantidad de pagos mensuales en total.
A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.
Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023
Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:
- Capital prestado: 150.000 €.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)Puedes añadir otras variables en Excel, como el valor residual y si los pagos se hacen al principio o al aquí final del periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?
Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."